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在2023年9月，英國第二大城伯明罕市因為巨大的財政赤字而宣佈破產，這一事件對於城市的未來發展構成了巨大的挑戰。然而，伯明罕決心在這一危機中重生，利用這個機會徹底翻轉城市形象，實現全面復興。伯明罕大都市計劃（Big City Plan）成為了這一重建願景的核心，旨在通過擴展市中心、推動可持續發展、提升公共空間質量和改善交通網絡，打造一個繁榮、宜居且具有國際吸引力的現代化都市。這一計劃不僅是財務重建的藍圖，更是將伯明罕重塑為全球一流城市的契機。
 

1. 伯明罕 Big City Plan 計劃概述

伯明罕位於英格蘭中部，是英國第二大城市，也是西米德蘭茲地區（West Midlands）的首府，擁有豐富的歷史和多樣的文化遺產。而 Big City Plan 是一個由伯明罕市議會（Birmingham City Council）審核批准的非法定的城市中心總體規劃，斥資超過100億英鎊，目標是在未來20年內實現市中心的全面轉型，打造世界級的城市核心區。這一計劃涵蓋了伯明罕地區建築、環境的各個方面，旨在推動經濟增長、改善公共空間、促進可持續發展（ESG）和提升城市的連通性，從而提升伯明翰的國際吸引力和競爭力。

（Source: Birmingham City Council）

七大特色區域規劃與核心區域發展

該都市計劃將市中心分為七個特色區域，包括：City Core、Eastside、Digbeth、Southside and Highgate、Westside and Ladywood、The Jewellery Quarter 和 St George and St Chad。每個區域都將發展其獨特的功能和特色，促進市中心的多樣性和活力。而核心區域 (City Core) 將繼續作為商業和零售活動的中心，並通過現代化的交通樞紐的翻新與發展（如 New Street 車站）進一步提升到訪和通勤體驗以強化伯明罕的城市吸引力。

2.主要計畫目標與策略

擴展市中心核心與經濟增長

其主要目標是擴展市中心核心區域，計劃將市中心的範圍擴大25%，新增超過150萬平方公尺的建築空間，這將涵蓋商業、住宅和辦公空間的開發。透過這些發展，計劃預計將創造50,000個新的就業機會，推動商業和投資，進而支持整個城市的經濟增長。因計畫所新增的經濟活動每年將為伯明翰的經濟貢獻約21億英鎊，進一步提升市中心的經濟活力。

（Source: Paradise Birmingham）

而在其中在 Big City Plan 下最受矚目的莫過於總占地面積達7公頃，耗資高達12億英鎊的重點重劃項目「Paradise」。該項目透過創建新的辦公空間、商業場所、公共廣場、住宅和飯店，吸引國內外企業的投資。四大會計師事務所之一的資誠聯合會計師事務所（PwC）與全球投資銀行和金融服務巨頭高盛（Goldman Sachs）皆駐點於此。

「Paradise」將包含十棟新建築和三個新廣場，著重提升城市可及性和連通性。計劃分三階段進行，第一階段已完成兩棟辦公大樓與 Chamberlain 廣場的翻新。第二階段正在如火如荼進行中，另外一棟辦公大樓 Three Chamberlain Square 與八角形住宅大樓 The Octagon 預計將在2025年陸續完工。

（Source: HS2）

提升公共空間與城市連接性

此外，計劃還著眼於改善市中心的公共空間，預計將提供65,000平方公尺的新建和改良的公共空間。這些空間將提升市中心的宜居性，使之成為一個更具吸引力的生活和工作場所。為促進綠色出行，計劃將開發28公里的步行和自行車路線，改善市中心的連接性，並鼓勵市民和遊客更多地使用步行和自行車出行方式。

（Source: HS2）

而另一方面，伯明罕 Curzon Street 高鐵站也即將成為英國高鐵 HS2 的重要樞紐，是自19世紀以來英國首個新建的城際終點站。它將大幅縮短倫敦與伯明翰間的旅程時間至僅需49分鐘，並連接曼徹斯特、利物浦和格拉斯哥等英國大城市。這座車站不僅將革新交通，還承諾在營運中實現淨零排放。工程已於2024年初開始，主體建設將於2025年展開，預計2028年底完工並投入運營，標誌著英國現代交通基礎設施的一大躍進。此項目預計將創造超過36,000個工作機會並顯著帶動周邊房市發展，提升區域價值，吸引投資者和新居民的關注，為伯明罕注入新的都市動能。

3. Big City Plan 帶動伯明罕房市未來看漲

根據ONS英國官方統計局（Office of National Statistics）對於伯明罕房價之統計調查結果顯示2024年6月伯明罕的平均房價為23.2萬英鎊，目前房價走勢呈積極回升趨勢。

（Source: Office of National Statistics）

▲伯明罕2024年平均房價呈回升趨勢

而有關於租金相關的數據調查顯示2024年7月，伯明罕的平均私人月租金為1,003英鎊。相比於2023年7月，僅相差一年即上升了11.4個百分點，未來房市發展令人可期。

（Source: Office of National Statistics）

▲伯明罕2024年平均租金相較前一年同期上升11.4%

4.好房推薦

因應伯明罕房市看漲，本期英商首都集團 One Move Group 將同步推出位於該城市市中心黃金地段的新建案 「Edition Birmingham 伊迪盛景」。該建案毗鄰 Centenary Square（百年廣場）與歐洲最大圖書館等公共及藝文設施，並且10至12分鐘即可步行到達 Paradise  Birmingham 商業區與 New Street 火車站。而另一方面，從 New Street 火車站出發僅需兩站即可通往未來高鐵站 Curzon Street，以49分鐘的 HS2 高鐵旅程豪不費力地前往倫敦 。

建案分兩期開發，由世界知名建築師設計，首發 Park Residence 高15層，提供149套一至兩房奢華住宅，並設有14,000平方英尺的公用空間，包括20米泳池、天際健身房、露天影院及頂樓酒廊，呈現五星級居住體驗，重新詮釋英倫奢華生活。

建案概述

■ 售價：300,570 – 500,790英鎊 

■ 類型：1 – ２房公寓

■ 室內面積：443 – 830 sqft /12.4坪至23.3坪（實坪）

■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）

■ 產權：200年地上權 

■ 完工：2027年Q2完工

把握伯明罕 Big City Plan 帶來的大規模轉型黃金機遇！這是一次絕佳的城市發展投資良機。無論是為了增值的長期投資，還是高質量的居住體驗，現在就是進場的最佳時機。立即聯繫英商首都集團 One Move Group 的專業團隊，瞭解更多項目詳情，並深入了解這個城市重塑計劃如何為您帶來豐厚回報！

文章來源：https://www.onemovegroup.com/september-birmingham-big-city-plan/
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