倫敦的升級改造區歷來都是投資買房的熱門區域，像巴特西、九榆樹和象堡這些已完成大部分重建工作的地區都已成為如今炙手可熱的投資區域。今年也將有四個新區嶄露頭角，快來提前瞭解2023年倫敦房地產四大熱門投資區域吧！
（Source：thetimes.co.uk）
眾所周知，最近一段時間英國房地產市場一直處於低迷狀態，眾多權威人士預測今年倫敦的房價還將下跌5%到10%。但這並不意味著倫敦每個區域的房價都會下跌。一個擁有便利的交通、外來投資和優質商圈的區域往往能有逆轉市場趨勢的表現。待房地產市場恢復後，這些區域的房價將會快速飆升。
Rotherhithe, SE16
（Source: Hastings International）
Rotherhithe 坐落在泰晤士河的一個彎道上，與金絲雀碼頭隔河相望。該房屋非常具有河濱特色，主要是由一些工廠改建的住宅、喬治亞時代造船廠的房屋、樸素的街道排屋以及現代海濱公寓所構成。而最新的消息顯示其區域附近的 Canada Water 即將耗資33億英鎊進行改造升級。
（Source: Rightmove）
未來15年，這裡的53英畝河濱土地將被改造成一個現代化的新城市中心，還將新建3,000套住宅和約300萬平方英尺包含各種商店、餐廳和休閒娛樂中心的商業區。Oliver Jacques 的房地產經理 Michael Petherbridge 說到：「我認為當人們察覺到某一區域正在修建開發一個全新的商業街時，他們對該地區的看法便會有全新的轉變。」
（Source: Wikipedia）
Rotherhithe 還有一個優勢是交通極其便利，區域內共有三個車站分別是 Rotherhithe、Surrey Quays 和 Canada Water。Rotherhithe 還擁有 Stave Hill Ecological Park 和 Southwark Park 兩個綠化公園，這在河濱社區是非常少有的。同時區域內還擁有一個水上運動中心，在這裡可以學習帆船、槳板和風帆衝浪等。
（Source: Wikimedia Commons）
據 Hamptons 統計，Rotherhithe 去年的房價上漲了2%，在過去十年裡上漲了49%。如今 Rotherhithe 的一套兩居室水景公寓平均價格約為50萬至60萬英鎊。Petherbridge 認為此區域仍被低估，當商業區大概建成後，此區域房價還將有明顯上升。
Brent Cross, NW4
（Source: Hammerson）
Brent Cross 位於倫敦西北三區，政府預計投資80億英鎊升級改造此區域。重建專案占地180英畝，將會建造6,700套住宅、全新的辦公區域和各種休閒娛樂場所。項目還將升級擴建現有的 Brent Cross 購物中心，使其成為西北倫敦最大購物中心。
（Source: Transformingbx）
就在今年年初，區域內新建的 Brent Cross West 車站將投入使用，從此站出發僅10多分鐘即可到達 King’s Cross 車站。這也意味著，這個預計耗時15-20年的超大型改造計畫將在今年開啟一個新的里程碑。
Brent Cross 改造區域內的第一批新建住宅已經開售，一居室公寓平均市場價格約為43萬英鎊，兩居室為58.5萬英鎊，三居室為60-70萬英鎊。根據 Hamptons 的研究，Brent Cross 的房價在過去一年裡已經上漲了近7%，在過去十年上漲了64%。所以對此區域有意的買家需要抓緊時間，一味的等待只會錯失良機。
緊鄰 Brent Cross 的 NW9 郵編區也是一個升級改造區。該區域內擁有倫敦最大的亞洲美食城 – 新東方 Bang Bang，一開業即成為眾多食客及網紅趨之若鶩的打卡點。美食城旁還有一家超大的龍鳳行中超，各種食品應有盡有。可以說 NW9 是一個非常適合華人居住與投資的區域。想瞭解更多關於 NW9 的內容《倫敦城市秘境NW9，華人最愛的移居地！》
（Source：Bang Bang Oriental）
Finsbury Park, N4
因倫敦北一區的 Islington 和 Camden 房價飛漲，越來越多的買家開始考慮位於北二區 Finsbury Park 區域。Finsbury Park 以前的主要居住人群是一些售賣便宜批發產品的小商販和各種街頭藝術家，整體消費水準較低，大多數的商店和餐廳都是以打折店和速食店的形式出現。但如今區域內的商業街如 Stroud Green Road 和 Blackstock Road 卻有眾多精緻的咖啡館、商店、酒吧和餐館。
Michael Morris 的房地產合夥人 Michele Monticello 提到，他在 Finsbury Park 買房的20年時間裡，該地區發生了翻天覆地的變化。雖然這裡的轉變還沒有達到非常時髦的標準，但隨著價房價上漲，Finsbury Park 買家類型卻發生了變化。以前這裡居住最多的是一些藝術家和音樂家，但現在卻有越來越多的傳統行業（如從事法律和金融行業）的高薪人士選擇在此居住。
Finsbury Park 的房價在過去一年裡上漲了5%，過去十年裡上漲了72%。一套沒有花園的兩居室公寓的價格達到了50萬至60萬英鎊。而在疫情期間，一套帶花園的公寓價格更是到達了80萬英鎊至90萬英鎊。Michele 還談到自己曾在此區域成交過一棟售價180萬英鎊的四居室聯排別墅。他表示隨著更多中小型企業入駐 Finsbury Park，這裡的整體居住條件和房價還將有所提升。
Finsbury Park 作為如今發展最快的區域之一，擁有著眾多全新打造的優質房產項目。由伯克利集團斥10億英鎊鉅資打造的城市再生項目 Woodberry Dow n也是位於這片區域。此項目坐擁一個大型濕地公園 Woodberry Wetlands，由東湖和西湖兩個自然保護區構成，擁有42英畝的廣闊湖域。清澈靜謐的湖景不僅極具觀賞性還是理想的戶外活動地點，有包含帆船，皮划艇和獨木舟等各項活動在此開展。臨水而居、擇水而憩十分符合東方人的風水理念。是一個將自然和居住環境完美結合的專案。如果您對此項目感興趣的話，歡迎聯繫瞭解詳情。
Penge, SE20
（Source：Penge Heritage Trail）
隨著大量買家轉向倫敦東南區域以尋找更多高性價比的房屋時，位於倫敦東南四區 Crystal Palace 附近的 Penge 吸引了眾多投資者的目光。這裡有大量建造精良的維多利亞時代的聯排別墅和獨棟別墅。同時，這裡還有眾多由救濟院改造而成，外形優美的兩居室房屋。
（Source：Foursquare）
Penge 的交通也十分便利，它擁有東、西兩個車站。從這裡出發，僅需20分鐘左右便可到達 Victoria 車站和 London Bridge 車站。Penge也有著非常豐富的教育資源。有眾多被 Ofsted 評為 Outstanding 和 Good 的小學，比如 Harris Primary Academy Kent House。對於年齡稍大的孩子，區域附近的 Upper Norwood和 Beckenham’s Academy secondary schools 也是教育機構評價名列前茅的學校。
（Source：Penge Heritage Trail）
Penge 的商業街也擁有眾多超市、餐廳和高街商店，能滿足區域住戶的所有的日常需求。區域附近的 Maple Road 還是一條咖啡文化街，這裡有多家網紅咖啡館，比如 Blue Belle Café。根據 Hamptons 的資料顯示，去年 Penge 雖然因整體市場因素房價下跌了1%，但它在過去十年時間裡卻是增長了82%。
以上是 Evening Standard《倫敦旗幟晚報》的新聞評論。如果希望瞭解更多關於這四大熱門英國投資區域的相關英國房產資訊，歡迎聯繫我們，英商首都集團為您提供最優質的服務！
文章來源：https://www.onemovegroup.com/2023-london-house-price/
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