lincynthia07的部落格

（Source：The Guardian）

（Source：AccountingWEB）

倫敦的升級改造區歷來都是投資買房的熱門區域，像巴特西、九榆樹和象堡這些已完成大部分重建工作的地區都已成為如今炙手可熱的投資區域。今年也將有四個新區嶄露頭角，快來提前瞭解2023年倫敦房地產四大熱門投資區域吧！

創新簽證重點條件

1. 申請人18歲以上
2. 雅思考試成績，或英文畢業證書
3. 背書機構認可信
4. 五萬英鎊銀行證明

創新簽證永居條件

1. 投資至少五萬英鎊到公司，推進背書機構認可商業計畫書內容發展
2. 企業客戶數量，近三年翻出一倍，高於其他英國公司客戶平均數量
3. 背書機構商業計畫書內，有獲得重大研發以申請專利知識保護產權
4. 公司業務最後一年營業額達到100萬英鎊
5. 公司業務最後一年營業額至少50萬英鎊，其中10萬英鎊來自出口海外所得
6. 公司至少創造10個本地就業職缺
7. 公司至少創造5個本地職缺，年薪不低於2萬5萬英鎊

其中1.3.7項條件是最容易滿足的，如果沒有滿足的話，只要生意正常進行，依然有背書機構擔保，還是可以一直簽，走十年永居路徑（Long Residence）。或是轉換成其他簽證也可以，如技術工簽（Skilled Worker Visa）或配偶簽證（Spouse Visa）持有五年可申請永居。

一月

Chinese New Year 農曆新年

（Source：The Atlantic）

在繼ACM包覆層公寓樓的抵押貸款問題得到緩解之後，房屋抵押貸款市場又迎來了一個好消息——兩家英國最大貸款銀行皆宣布將大幅度消減固定抵押貸款利率。

2023一開年小編就給大家帶來了一個好消息—英國六大銀行將重新開放針對帶ACM包覆層的中高層公寓的抵押貸款申請！這對廣大房東有何影響？還有什麼需要注意的地方？以及「EWS1」證書是什麼？

2022即將過去，不知大家是否計畫好元旦跨年夜要跟朋友去哪裡度過呢？來到英國，不管是煙火、歌舞、美酒與派對，這些當然都不能錯過！除了煙火表演以外，倫敦還有各式各樣的跨年活動，所以趕快隨小編一起來看一下吧！

隨著世足如火如荼的展開，很快就要進入冠軍決賽，一些球星精彩的表現和出眾的顏值讓人印象深刻。即便對足球比賽並不是很瞭解，相信你也對一些球星的名字耳熟能詳了，比如英格蘭足球傳奇貝克漢。作為能踢上世界盃的球星，他們的薪資可不是一般的高，比如現任英格蘭足球隊長哈裡·凱恩，一周就能到手20萬英鎊！一個月能全款買套倫敦好房！普通打工人可是幾年都賺不到這個數目啊！

你能想像蘊藏在倫敦東區郵編「E14」如今這麼繁榮的金絲雀碼頭，曾經也是經歷過了歷史興衰，跌落谷底之後重新復興起來，搖身一變成為現今提到倫敦房地產大家絕對會聽過的「Canary Wharf – 金絲雀碼頭」，那麼今天我們就來一起看看金絲雀碼頭所在的E14郵編區，經歷了怎樣的改頭換面！

9月份前首相特拉斯出臺的迷你預算給英國帶來了大麻煩，英鎊暴跌、物價飛漲、貸款利率上升，都給英國人的生活帶來了一系列危機。財相亨特和新首相蘇納克開始制定新的舉措，最近關於稅收、生活成本危機的問題也終於在今天有了答覆，下面是今年秋季財政預算中主要措施：

1. 稅收和工資

（1）最低工資標準提升：從明年4月起，英國23歲以上人群的最低工資將從每小時9.50英鎊提高到10.42英鎊，約200萬人的工資將被提高。
（2）降低最高稅率門檻：高收入者開始支付最高稅率的門檻將從150,000英鎊降至125,140英鎊，支付最高45%的額外所得稅率，收入在15萬英鎊以上的人每年將多付1200多英鎊。
（3）凍結所得稅個人免稅額門檻和高稅率門檻：所得稅個人免稅額、高稅率門檻、主要國家保險門檻和遺產稅門檻會維持在目前的水準，直到2028年4月。凍結起征點意味著稅率將保持不變，任何形式的加薪都可能將你拖入更高的稅級。
（4）明年和2024年，股息和資本利得稅的免稅額也將被削減。明年的股息津貼（如果您持有股票，納稅前每年可以獲得的股息數額）將從 2,000 英鎊減少至 1,000 英鎊然後從 2024 年 4 月起增加到 500 英鎊。最近的 2018 年津貼為 5,000 英鎊。
繳納資本利得稅前的年度津貼也將從 4 月份的 12,300 英鎊減少到 6,000 英鎊，然後在一年後減少到 3,000 英鎊。當您出售資產（例如公司股份或第二套住房）時，需繳納此稅。
（5）提高市政稅：英格蘭的地方議會將能夠在不經地方投票的情況下，每年將市政稅提高到5%，而不是目前的3%。
（6）電動汽車將繳納消費稅：從2025年4月起，電動汽車將不再被免除車輛消費稅，以使汽車稅收制度更加公平。

在英國，只要談論到位置，你就一定會被問到郵編。很多初到英國的小夥伴們或許都不太習慣，畢竟國內真的很少使用郵編。而在英國，郵編的使用是相當頻繁和廣泛的。國內的郵編通常泛指一個大的區域，而英國的郵編不同的是，可以精確定位到每一棟建築。所以今天就隨小編來瞭解一下英國郵編的各種小知識吧！

說到來英國旅遊，怎麼能錯過到倫敦購物大買特買呢？想必大家對於熱門倫敦購物景點第一個想到的不外乎就是哈洛德百貨、西田購物中心、牛津街、攝政街（Regent Street）、龐德街（Bond Street）及梅費爾（Mayfair），還有不遠處的比斯特購物村。除了這些常聽到的購物景點之外，倫敦2022年「全新開幕」，位於倫敦西南方的地標建築「巴特西發電站 Battersea Power Station 購物中心」正式開放！開幕之盛況引起各方媒體爭相報導，更是網紅打卡的新地標，想要來倫敦掃貨的夥伴們絕對不能錯過！

英國以其高等教育品質享譽全球，每年夢想就讀英國一流大學的學子更是不計其數。在愈加激烈的國際競爭中，申請者該如何脫穎而出呢？事實上，除了透過A-level考試管道申請大學學士之外，學生還可以選擇另一條路，那就是申請預科課程 （Foundation）。預科可以充當跳板，幫助學子順利進入理想的大學。

就在2022年9月23日英國時間上午，英國政府重磅宣佈「消減印花稅」，應繳稅款的起徵點從目前的 £125,000英鎊直接「翻倍」提高到 £250,000英鎊，也就是說購買 £250,000英鎊以下的房產是不需要繳納印花稅的（適用於英國當地人士；若為海外人士，購置之房產價格落在此區間則僅需支付2%海外買家稅）。與此同時，首次購房者的門檻也從 £300,000 英鎊提高到 £425,000 英鎊，對於首購族來說可以說是天上掉下來的禮物。

在這個貨幣動盪、通貨膨脹的時代下，越來越多人對於海外投資的興趣日漸濃厚，英國正是相當熱門的投資地點，不論是有就學就業需求的年輕人，或是想移居當地的民眾，外國人的買房需求日漸提升，尤其是發現英國房價屢創新高都想提前卡位，但並非大家都非常了解英國當地發展以及法規等等，這時我們又能借助什麼網站工具來幫助自己呢？

今年最熱門的關鍵字之一想必就是升息了吧，世界經濟環環相扣牽一髮動全身，不論哪個國家提出的升息比例是多少都一定會對我們的生活造成影響。身處這經濟和股市動盪不已的時代，許多人紛紛購置房產以維護資產使其不縮水，但你知道有些房產也是屬於高風險族群嗎？首先我們必須先了解一個課題，

背上包包、拉起行李箱，精采絕倫的英國之旅就此展開。近年來選擇出國留學的學生可以說是不斷攀升，英國留學更是熱門選擇之一，對於青年學子來說，到國外讀書不僅能體驗豐富的異國文化增廣自己的視野，還是個訓練自己獨立的好機會；而對於家長而言，送孩子出國讀書則是希望將來孩子能有更好的發展。